Deze rijwoning is gelegen vlakbij centrum Sint-Eloois-Winkel met zijn talrijke voordelen: school, winkels, horeca, supermarkt, ...
De woning is vrij bij akte en is op te frissen. Desondanks werd de woning steeds perfect onderhouden door de eigenaar.
Achteraan is er nog een compacte tuin met garage en dus uitweg achteraan. De woning heeft een EPC-label D waardoor er géén renovatieplicht van toepassing is! De toekomstige bewoner kan dus naar de woning dus op zijn eigen tempo opfrissen.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, veranda, bergplaats
- 1ste verdieping: 3 kamers met badkamer
- Geïsoleerde zolder
- Kelder
- Buiten: Compacte tuin/koer en garage
Grootste troeven:
- Geen renovatieplicht
- Uitweg achteraan
- Garage
- Goed onderhouden door de eigenaar
- ...
| Adres: | Koning Boudewijnlaan 32 Ledegem |
| Referentie: | 9171 |
| Vraagprijs: | € 200.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 183 m² |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Parking: | 1 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 312 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250110-0003501605-RES-1 |
| EPC Index: | 388,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 10/01/2025 |
|
|