Deze zeer interessante opbrengsteigendom is gelegen in het rustige Emelgem en is een must-have voor wie op zoek is naar een mooi rendement.
Het gebouw bestaat uit 2 appartementen waarvan één met 1 slaapkamer en één met 2 slaapkamers.
Het gelijkvloers 1-slaapkamer appartement heeft een leuke tuin mét uitweg.
Het duplex-appartement erboven heeft een zeer ruim terras.
Tuin en terras zijn trouwens zuidgericht.
Beide appartementen werden in het verleden steeds vlot verhuurd. De mooie buitenruimtes springen bij kandidaat-huurders in het oog. Bovendien is er een mooi rendement.
Het duplexappartement heeft een EPC-label B.
Het gelijkvloers appartement heeft een E-label en kan mits beperkte ingrepen makkelijk naar D of beter gebracht worden.
Wat het gebouw trouwens zeer interessant maakt, is dat er geen lift en ook geen syndicus aanwezig is.
Doordat het gelijkvloersappartement momenteel EPC-label E heeft, is de renovatieplicht van toepassing.
| Adres: | Prinsessestraat 55 Izegem |
| Referentie: | 9317 |
| Vraagprijs: | € 260.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 243 m² |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201103-0002335502-RES-1 |
| EPC Index: | 197,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2030 |
|
|