Deze statige halfopen woning is gelegen nabij het centrum van Kachtem (op 2 min wandelen). Toch heeft de woning een zeer rustige ligging doordat deze zich in een doodlopende straat bevindt. Bovendien is de buurt zeer kindvriendelijk met vlakbij een speelplein. Vlakbij zijn er ook winkels, supermarkt, school, ... gelegen.
Indeling: inkom met apart toilet, lichtrijke leefruimte, keuken (kookplaat + oven), ruime wasplaats/berging met ingemaakte kasten, DROGE kelder, 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere), badkamer met wastafel en douche/ligbad, geïsoleerde zolder, garage, tuin en tuinhuis.
Woning werd reeds voorzien van CV op gas (condensatieketel), dubbele beglazing en dakisolatie.
GROOTSTE TROEVEN:
- Rustige ligging
- Zeer gezellige tuin
- Halfopen
- Reeds heel wat energetische ingrepen gebeurd
- ...
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
| Adres: | Lavendelstraat 16 Kachtem |
| Referentie: | 9007 |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 381 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Op verdieping: | 0 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Keuken met kookplaat op aardgas, oven en dampafvoer |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1aantal |
| Parking: | 1 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 376 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240423 |
| EPC Index: | 441,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 23/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/04/2034 |
|
|